9 Rue CHENAIL · Shefford
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 6 890 $/m² · 105,9 m² · constr. 2004 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 390 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752495749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
47035752495749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 834 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 620 995 $ Poids 63 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 886 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 688 006 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 898 708 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 556 723 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +45 796 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 775 980 $ Poids 18 % |
| 6 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 524 837 $ Poids 15 % |
| 7 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +8 223 $ | 289 918 $ Poids 13 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 824 $ Poids 8 % |
| 9 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −50 740 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 759 640 $ Poids 8 % |
| 10 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 717 274 $ Poids 6 % |
| 11 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 554 787 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.