154 Rue VERSANT-OUEST · Shefford
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 7 517 $/m² · 102,8 m² · constr. 1993 · terrain 12 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 027,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 414 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752502919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
47035752502919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 332 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 766 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 852 020 $ Poids 41 % |
| 3 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 968 m · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 066 665 $ Poids 38 % |
| 4 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 913 m · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −69 533 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 943 732 $ Poids 26 % |
| 5 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +57 332 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 578 398 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 934 344 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 379 451 $ Poids 14 % |
| 8 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 522 413 $ Poids 13 % |
| 9 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 317 621 $ Poids 12 % |
| 10 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 828 303 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 718 525 $ Poids 10 % |
| 12 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −60 159 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 709 246 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.