127 Rue VERSANT-OUEST · Shefford
Valeur estimée
1 343 900 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 288,4 m² · constr. 2023 · terrain 6 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,1 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 900 $
Rôle antérieur 896 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752506964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
1 143 900 $
Rôle antérieur
896 200 $
ID provincial
47035752506964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 710 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 661 112 $ Poids 48 % |
| 2 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 102 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 739 650 $ Poids 27 % |
| 4 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 528 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +113 277 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 496 529 $ Poids 20 % |
| 5 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 774 848 $ Poids 17 % |
| 6 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 557 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +103 405 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 526 360 $ Poids 17 % |
| 7 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 812 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 220 012 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +139 507 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 2 471 240 $ Poids 13 % |
| 9 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 089 300 $ Poids 12 % |
| 10 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +80 364 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 140 182 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.