177 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 454 600 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 260,3 m² · constr. 2017 · terrain 6 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 900 $
Rôle antérieur 783 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752509374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
831 900 $
Rôle antérieur
783 500 $
ID provincial
47035752509374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 385 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +99 314 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 480 631 $ Poids 64 % |
| 2 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 614 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +91 205 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 338 229 $ Poids 62 % |
| 3 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 745 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 615 451 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 844 463 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 949 m · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +136 698 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 417 760 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 180 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 126 180 $ Poids 29 % |
| 7 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 640 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 400 871 $ Poids 28 % |
| 8 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 358 $ Poids 26 % |
| 9 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 845 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 422 612 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 304 149 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 691 451 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 795 786 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.