179 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 280 400 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 211,7 m² · constr. 2005 · terrain 6 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 046,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 900 $
Rôle antérieur 753 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752509891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
818 800 $
Rôle antérieur
753 200 $
ID provincial
47035752509891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 95 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 380 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 262 728 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 605 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 135 642 $ Poids 76 % |
| 3 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 886 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 341 710 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 897 m · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 208 213 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 719 878 $ Poids 39 % |
| 6 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie +66 131 $ · Ajust. âge −13 923 $ | 757 121 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 144 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 955 456 $ Poids 27 % |
| 8 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 883 m · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +147 993 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 900 878 $ Poids 26 % |
| 9 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 655 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −59 797 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 226 705 $ Poids 24 % |
| 10 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 818 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −82 336 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 233 519 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 707 008 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −156 897 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 999 337 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.