300 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 220 300 $
Unifamiliale · 6 890 $/m² · 177,1 m² · constr. 2011 · terrain 6 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 600 $
Rôle antérieur 691 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752510864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
717 600 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
47035752510864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
858 500 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 134 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 899 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 265 101 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 609 m · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 161 663 $ Poids 58 % |
| 3 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 5 m · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 798 335 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 779 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +53 275 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 985 364 $ Poids 52 % |
| 5 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 631 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +95 777 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 1 099 098 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 763 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 064 824 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 609 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 1 090 515 $ Poids 35 % |
| 8 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 536 m · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −50 105 $ | 1 040 117 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −98 774 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 146 288 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +6 961 $ | 710 309 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 83 675 $ Poids 15 % |
| 12 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 735 747 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.