144 Rue VERSANT-OUEST · Shefford
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 126,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 141,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 390 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752514035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
47035752514035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 351 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 799 170 $ Poids 68 % |
| 2 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 397 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −56 678 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 973 102 $ Poids 56 % |
| 3 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 936 m · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 154 596 $ Poids 38 % |
| 4 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 540 m · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −82 823 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 1 665 699 $ Poids 23 % |
| 5 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 871 567 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 72 499 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 881 276 $ Poids 11 % |
| 8 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 052 $ Poids 5 % |
| 9 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 458 820 $ Poids 5 % |
| 10 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 360 016 $ Poids 3 % |
| 11 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 194 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.