183 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 184 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 285,7 m² · constr. 2005 · terrain 9 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 375,2 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 000 $
Rôle antérieur 831 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752518516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 600 $
Valeur bâtiment
776 400 $
Rôle antérieur
831 600 $
ID provincial
47035752518516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 812 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −13 889 $ | 608 327 $ Poids 46 % |
| 2 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 662 148 $ Poids 31 % |
| 3 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 681 006 $ Poids 23 % |
| 4 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +92 849 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 841 057 $ Poids 23 % |
| 5 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 674 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +107 184 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 393 686 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 794 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 120 394 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 784 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +96 866 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 412 722 $ Poids 15 % |
| 8 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +129 073 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 285 306 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 734 175 $ Poids 13 % |
| 10 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 085 278 $ Poids 8 % |
| 11 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +75 398 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 054 217 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.