292 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 060 400 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 286,6 m² · constr. 2019 · terrain 6 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 400 $
Rôle antérieur 622 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752521295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
622 600 $
ID provincial
47035752521295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 709
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 904 m · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 133 $ Poids 66 % |
| 2 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 938 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 648 144 $ Poids 42 % |
| 3 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 980 m · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 725 354 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 772 893 $ Poids 32 % |
| 5 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 243 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +99 046 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 498 201 $ Poids 20 % |
| 6 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 713 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +109 215 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 470 967 $ Poids 19 % |
| 7 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 619 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +132 551 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 2 425 284 $ Poids 11 % |
| 9 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 526 741 $ Poids 11 % |
| 10 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +77 054 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 118 872 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 800 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 195 200 $ Poids 7 % |
| 12 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 661 926 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.