288 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 351 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 302,9 m² · constr. 2018 · terrain 6 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 700 $
Rôle antérieur 893 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752522490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
1 061 700 $
Rôle antérieur
893 500 $
ID provincial
47035752522490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 946 m · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 966 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 985 m · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 739 424 $ Poids 40 % |
| 3 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 932 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 662 185 $ Poids 36 % |
| 4 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 790 594 $ Poids 30 % |
| 5 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 110 899 $ Poids 18 % |
| 6 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 279 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +138 519 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 531 724 $ Poids 15 % |
| 7 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +195 541 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 2 478 525 $ Poids 10 % |
| 8 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge +73 425 $ | 1 558 581 $ Poids 9 % |
| 9 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +107 029 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 144 347 $ Poids 6 % |
| 10 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 692 740 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.