284 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
901 400 $
Unifamiliale · 7 872 $/m² · 114,5 m² · constr. 2024 · terrain 6 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,4 m²
Frontage
207,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 519 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752522736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
47035752522736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 148 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 785 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +73 298 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 019 071 $ Poids 35 % |
| 3 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 138 587 $ Poids 34 % |
| 4 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 711 467 $ Poids 27 % |
| 5 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +87 782 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 281 726 $ Poids 23 % |
| 6 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 834 195 $ Poids 16 % |
| 7 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 620 410 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 866 864 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 449 569 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +79 642 $ · Ajust. âge +37 052 $ | 1 119 491 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 382 523 $ Poids 8 % |
| 12 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 624 811 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.