155 Rue VERSANT-OUEST · Shefford
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 7 022 $/m² · 101 m² · constr. 2002 · terrain 6 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 026,1 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 386 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752523195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
47035752523195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 709
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 211 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 611 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 869 354 $ Poids 49 % |
| 3 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 102 424 $ Poids 35 % |
| 4 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 596 713 $ Poids 24 % |
| 5 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −76 895 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 975 570 $ Poids 21 % |
| 6 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 539 006 $ Poids 14 % |
| 7 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −64 841 $ | 953 600 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 328 358 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 391 038 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 744 929 $ Poids 9 % |
| 11 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +74 242 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 789 413 $ Poids 8 % |
| 12 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 629 723 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.