15 Impasse FALAISE · Shefford
Valeur estimée
1 158 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 267,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 900 $
Rôle antérieur 676 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752524722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
731 800 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
47035752524722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 449 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +110 729 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 297 254 $ Poids 60 % |
| 2 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 419 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +120 328 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 436 645 $ Poids 57 % |
| 3 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 648 345 $ Poids 55 % |
| 4 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 892 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 595 206 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 668 141 $ Poids 31 % |
| 6 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 675 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +66 341 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 363 594 $ Poids 25 % |
| 7 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 417 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 380 790 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 720 809 $ Poids 23 % |
| 9 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 210 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 818 917 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +59 126 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 234 860 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge +52 072 $ | 793 169 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 451 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 090 451 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.