200 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 200 600 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 231,9 m² · constr. 2006 · terrain 6 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 040,7 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 200 $
Rôle antérieur 682 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752526783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
777 500 $
Rôle antérieur
682 600 $
ID provincial
47035752526783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 531 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 195 719 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 390 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 327 377 $ Poids 84 % |
| 3 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 588 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 956 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 417 956 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 760 m · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +56 321 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 271 383 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 756 706 $ Poids 38 % |
| 6 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 886 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge −11 111 $ | 555 591 $ Poids 30 % |
| 7 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 698 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 661 $ Poids 29 % |
| 8 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 286 $ Poids 26 % |
| 9 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 614 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 288 387 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +48 818 $ | 739 046 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 966 m · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −78 835 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 087 149 $ Poids 17 % |
| 12 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 959 779 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.