293 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 7 054 $/m² · 99,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 349 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752531431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
47035752531431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 183 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 681 898 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 887 975 $ Poids 47 % |
| 3 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 124 724 $ Poids 29 % |
| 4 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −44 377 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 615 841 $ Poids 22 % |
| 5 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 607 978 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 398 257 $ Poids 12 % |
| 7 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +68 350 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 802 871 $ Poids 12 % |
| 8 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 549 384 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 974 278 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 335 049 $ Poids 9 % |
| 11 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 550 404 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 761 570 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.