289 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 8 083 $/m² · 115,1 m² · constr. 2012 · terrain 6 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 523 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752531647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
47035752531647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 122 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 744 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +75 870 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 971 543 $ Poids 35 % |
| 3 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 673 675 $ Poids 32 % |
| 4 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 082 241 $ Poids 30 % |
| 5 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +90 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 806 $ Poids 20 % |
| 6 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 817 393 $ Poids 16 % |
| 7 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 594 179 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 431 081 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 825 888 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +82 486 $ · Ajust. âge −18 526 $ | 1 066 757 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 365 399 $ Poids 6 % |
| 12 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 599 425 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.