14 Impasse FALAISE · Shefford
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 130,7 m² · constr. 2014 · terrain 6 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 071,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 401 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752534735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
47035752534735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 180 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +60 637 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 800 923 $ Poids 63 % |
| 2 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 662 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −44 858 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 971 693 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 848 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −68 496 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 875 939 $ Poids 26 % |
| 5 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 652 m · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −62 379 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 1 663 717 $ Poids 24 % |
| 6 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 872 241 $ Poids 22 % |
| 7 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 724 923 $ Poids 21 % |
| 8 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 73 365 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +61 561 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 883 055 $ Poids 7 % |
| 10 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 297 509 $ Poids 4 % |
| 11 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 460 230 $ Poids 4 % |
| 12 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 593 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.