10 Impasse FALAISE · Shefford
Valeur estimée
958 900 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 139,9 m² · constr. 2013 · terrain 6 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,5 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 489 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752534930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
47035752534930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 687 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 995 167 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 224 m · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −82 249 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 048 286 $ Poids 44 % |
| 3 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −44 352 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 895 968 $ Poids 39 % |
| 4 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 705 m · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 1 704 468 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 224 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie −68 043 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 996 722 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −55 059 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 969 115 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 75 410 $ Poids 23 % |
| 8 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +82 212 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 188 577 $ Poids 22 % |
| 9 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +52 563 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 896 469 $ Poids 18 % |
| 10 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +71 290 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 747 971 $ Poids 17 % |
| 11 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 959 m · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −72 541 $ · Ajust. âge −40 995 $ | 947 396 $ Poids 12 % |
| 12 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −59 708 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 949 615 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.