216 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 225 900 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 326,1 m² · constr. 2005 · terrain 6 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 490,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 100 $
Rôle antérieur 849 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752557302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 200 $
Valeur bâtiment
853 900 $
Rôle antérieur
849 300 $
ID provincial
47035752557302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 723 562 $ Poids 31 % |
| 2 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 783 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 706 349 $ Poids 28 % |
| 3 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge −13 889 $ | 650 013 $ Poids 22 % |
| 4 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 778 049 $ Poids 17 % |
| 5 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 660 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +288 729 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 592 046 $ Poids 17 % |
| 6 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 794 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +267 195 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 441 619 $ Poids 16 % |
| 7 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +159 007 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 907 214 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 491 m · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 509 062 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 698 m · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +285 196 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 441 430 $ Poids 10 % |
| 10 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 689 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 666 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 821 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +194 701 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 510 556 $ Poids 8 % |
| 12 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 969 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +198 347 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 484 849 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.