218 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 201 700 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 243,9 m² · constr. 1993 · terrain 6 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 423,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 200 $
Rôle antérieur 646 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752557878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 200 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
47035752557878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 712 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +52 104 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 342 421 $ Poids 67 % |
| 2 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 857 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +47 341 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 185 465 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 432 m · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +90 283 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 281 345 $ Poids 61 % |
| 4 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 761 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 092 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 396 092 $ Poids 51 % |
| 5 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 727 607 $ Poids 48 % |
| 6 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 580 415 $ Poids 31 % |
| 7 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −47 221 $ | 531 863 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 638 m · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 084 772 $ Poids 24 % |
| 9 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 234 864 $ Poids 23 % |
| 10 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 894 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 287 696 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −49 629 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 651 041 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +6 509 $ | 713 836 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.