225 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
971 000 $
Unifamiliale · 7 026 $/m² · 138,2 m² · terrain 6 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 472 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752559274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
47035752559274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 967 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 505 $ Poids 53 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 680 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +84 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 987 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 473 m · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −87 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 102 $ Poids 38 % |
| 4 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 704 $ Poids 33 % |
| 5 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 564 m · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 717 982 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 473 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie −72 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 770 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −48 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 357 $ Poids 22 % |
| 8 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +75 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 524 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −59 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 741 $ Poids 14 % |
| 10 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 602 $ Poids 13 % |
| 11 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +66 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 226 $ Poids 12 % |
| 12 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 617 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.