230 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 086 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 211,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 054,7 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 535 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752569872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
47035752569872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 299 m · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 261 081 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 934 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 403 339 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 864 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −41 740 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 320 077 $ Poids 61 % |
| 4 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −39 852 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 189 022 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 752 973 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie +65 348 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 787 665 $ Poids 42 % |
| 7 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +146 282 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 967 342 $ Poids 24 % |
| 8 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −60 700 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 274 177 $ Poids 16 % |
| 9 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 491 m · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −158 442 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 085 541 $ Poids 14 % |
| 10 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −83 305 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 286 101 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.