9 Rue LUSSIER · Shefford
Valeur estimée
1 076 300 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 282,6 m² · constr. 2017 · terrain 7 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 822,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 600 $
Rôle antérieur 574 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752589896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
775 500 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
47035752589896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 967 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +87 773 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 880 980 $ Poids 37 % |
| 2 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 714 941 $ Poids 32 % |
| 3 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 756 $ Poids 30 % |
| 4 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +150 849 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 397 873 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 285 m · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +117 093 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 390 326 $ Poids 24 % |
| 6 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 638 461 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 768 549 $ Poids 16 % |
| 8 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +100 189 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 451 191 $ Poids 11 % |
| 9 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +89 359 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 476 614 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.