56 Rue LANGELIER · Shefford
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 7 931 $/m² · 88,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 404 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752605488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
47035752605488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 239 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 587 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 645 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 326 042 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 834 $ Poids 48 % |
| 4 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 863 413 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie −41 717 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 947 186 $ Poids 32 % |
| 6 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 369 517 $ Poids 31 % |
| 7 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 379 632 $ Poids 25 % |
| 8 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 370 295 $ Poids 25 % |
| 9 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 095 309 $ Poids 24 % |
| 10 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 101 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 536 697 $ Poids 23 % |
| 11 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 283 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 621 853 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 828 428 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.