60 Rue LANGELIER · Shefford
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 114,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752605829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
47035752605829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 468 $ Poids 40 % |
| 2 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 648 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 346 871 $ Poids 38 % |
| 3 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 402 673 $ Poids 37 % |
| 4 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 351 186 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 782 026 $ Poids 32 % |
| 6 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 266 793 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +74 584 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 920 157 $ Poids 28 % |
| 8 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 771 782 $ Poids 27 % |
| 9 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 324 643 $ Poids 25 % |
| 10 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +81 064 $ · Ajust. âge −74 105 $ | 1 009 757 $ Poids 25 % |
| 11 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 428 805 $ Poids 25 % |
| 12 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 81 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 565 894 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.