97 Rue LANGELIER · Shefford
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 84,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752608220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
47035752608220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 12 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 721 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 930 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 303 552 $ Poids 50 % |
| 3 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 419 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 299 771 $ Poids 46 % |
| 4 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 661 $ Poids 38 % |
| 5 | 11, rue Sylvie, Shefford 2025-05-26 · 405 m · Vendu 240 000 $ (3 509 $/m²) 68,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 274 268 $ Poids 35 % |
| 6 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie −62 101 $ · Ajust. âge −74 105 $ | 866 592 $ Poids 26 % |
| 7 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 339 132 $ Poids 24 % |
| 8 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 187 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 938 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −54 867 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 790 707 $ Poids 23 % |
| 10 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −62 071 $ · Ajust. âge −78 755 $ | 756 630 $ Poids 17 % |
| 11 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 164 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 496 986 $ Poids 17 % |
| 12 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −65 708 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 008 236 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.