61 Rue LANGELIER · Shefford
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 100,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,8 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 312 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752616027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
47035752616027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 160 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 604 078 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 565 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 562 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 336 604 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 386 215 $ Poids 43 % |
| 5 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 881 022 $ Poids 38 % |
| 6 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 379 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −50 947 $ | 966 546 $ Poids 34 % |
| 8 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 982 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 313 787 $ Poids 31 % |
| 9 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 675 483 $ Poids 31 % |
| 10 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 17 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 450 $ Poids 30 % |
| 11 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 378 997 $ Poids 28 % |
| 12 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 755 013 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.