68 Rue LANGELIER · Shefford
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 7 073 $/m² · 126,8 m² · constr. 1999 · terrain 32 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 426,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 200 $
Rôle antérieur 515 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752624328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
47035752624328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 743 170 $ Poids 38 % |
| 2 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 804 517 $ Poids 34 % |
| 3 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −56 678 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 893 722 $ Poids 33 % |
| 4 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 446 328 $ Poids 29 % |
| 5 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 570 m · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −82 823 $ · Ajust. âge −127 075 $ | 1 531 149 $ Poids 23 % |
| 6 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 423 270 $ Poids 22 % |
| 7 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 277 252 $ Poids 21 % |
| 8 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 816 926 $ Poids 21 % |
| 9 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 066 396 $ Poids 20 % |
| 10 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 338 171 $ Poids 15 % |
| 11 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 578 141 $ Poids 7 % |
| 12 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −36 217 $ | 664 370 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.