128 Rue DUFAULT · Shefford
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 115 m² · constr. 2007 · terrain 6 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 198,7 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 377 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752627224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
47035752627224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 416 874 $ Poids 40 % |
| 2 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 570 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 357 718 $ Poids 39 % |
| 3 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 727 097 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 362 002 $ Poids 34 % |
| 5 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 798 464 $ Poids 32 % |
| 6 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 951 m · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 274 686 $ Poids 31 % |
| 7 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 444 359 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +75 441 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 950 240 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 807 692 $ Poids 28 % |
| 10 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 978 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 333 885 $ Poids 27 % |
| 11 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 616 $ Poids 27 % |
| 12 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 136 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 582 451 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.