124 Rue DUFAULT · Shefford
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 7 192 $/m² · 85,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 279 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752628181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
47035752628181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 195 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 597 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 602 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 508 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 331 899 $ Poids 47 % |
| 4 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 375 973 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −49 294 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 879 779 $ Poids 29 % |
| 6 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 377 479 $ Poids 25 % |
| 7 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 0 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 797 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie −55 939 $ · Ajust. âge +18 526 $ | 965 385 $ Poids 22 % |
| 9 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 182 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 545 952 $ Poids 18 % |
| 10 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −59 035 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 114 909 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.