1330 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 102,4 m² · constr. 1956 · terrain 13 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 896,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 229 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752629048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
47035752629048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 34 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 128 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 374 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 304 957 $ Poids 61 % |
| 3 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 243 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +56 072 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 542 493 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 848 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 449 $ Poids 53 % |
| 5 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 868 $ Poids 45 % |
| 6 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 755 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 278 497 $ Poids 37 % |
| 7 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 081 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 850 305 $ Poids 32 % |
| 9 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 751 m · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 550 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 932 448 $ Poids 29 % |
| 11 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 331 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 101 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 093 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.