237 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 158 400 $
Unifamiliale · 9 172 $/m² · 126,3 m² · constr. 2008 · terrain 6 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 100 $
Rôle antérieur 741 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752670352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 000 $
Valeur bâtiment
757 100 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
47035752670352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 803 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 766 099 $ Poids 55 % |
| 2 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 935 m · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 836 522 $ Poids 48 % |
| 3 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −58 194 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 931 897 $ Poids 32 % |
| 4 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 765 m · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −85 444 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 595 803 $ Poids 20 % |
| 5 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 692 571 $ Poids 18 % |
| 6 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 083 $ Poids 10 % |
| 7 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 72 388 $ Poids 10 % |
| 8 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 286 671 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 440 104 $ Poids 9 % |
| 10 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 349 119 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.