241 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 039 800 $
Unifamiliale · 7 312 $/m² · 142,2 m² · constr. 2011 · terrain 6 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 036,1 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 300 $
Rôle antérieur 578 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752680170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 800 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
47035752680170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 541 m · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −74 559 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 044 976 $ Poids 44 % |
| 2 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 993 318 $ Poids 43 % |
| 3 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 897 m · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +59 551 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 896 007 $ Poids 37 % |
| 4 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 541 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie −61 681 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 993 983 $ Poids 26 % |
| 5 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 838 m · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 1 701 575 $ Poids 25 % |
| 6 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −38 316 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 893 774 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 75 921 $ Poids 16 % |
| 8 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +77 875 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 747 971 $ Poids 13 % |
| 9 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −49 141 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 975 032 $ Poids 12 % |
| 10 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 497 708 $ Poids 9 % |
| 11 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −66 245 $ · Ajust. âge −50 105 $ | 944 582 $ Poids 6 % |
| 12 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 305 286 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.