11 Rue LUSSIER · Shefford
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 123,7 m² · constr. 2013 · terrain 6 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,1 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 447 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752690720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
47035752690720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 770 m · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 847 248 $ Poids 55 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 908 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 775 431 $ Poids 54 % |
| 3 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 701 589 $ Poids 24 % |
| 4 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −66 074 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 946 066 $ Poids 22 % |
| 5 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 994 m · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −99 073 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 1 619 549 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 71 810 $ Poids 10 % |
| 7 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +52 252 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 616 102 $ Poids 10 % |
| 8 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 471 690 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 445 089 $ Poids 7 % |
| 10 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 289 666 $ Poids 7 % |
| 11 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 352 334 $ Poids 5 % |
| 12 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 433 123 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.