1334 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 79,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 165 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752720553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
47035752720553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 709
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 21 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 315 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 470 985 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Sylvie, Shefford 2025-05-26 · 425 m · Vendu 240 000 $ (3 509 $/m²) 68,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 272 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 877 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 323 $ Poids 36 % |
| 4 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 910 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 389 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 269 554 $ Poids 31 % |
| 6 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 228 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 392 $ Poids 21 % |
| 7 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 885 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −75 870 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 753 003 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie −85 330 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 824 837 $ Poids 12 % |
| 10 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 841 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −47 588 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 328 752 $ Poids 11 % |
| 11 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −48 145 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 305 $ Poids 9 % |
| 12 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 745 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 250 476 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.