1360 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 112,9 m² · constr. 1984 · terrain 6 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 034,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 270 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752790034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
47035752790034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 40 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 763 m · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 706 409 $ Poids 49 % |
| 2 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +66 440 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 895 313 $ Poids 33 % |
| 3 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 321 333 $ Poids 31 % |
| 4 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 199 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 189 $ Poids 26 % |
| 6 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 825 $ Poids 24 % |
| 7 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 301 738 $ Poids 22 % |
| 8 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 586 $ Poids 22 % |
| 9 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 247 363 $ Poids 22 % |
| 10 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 499 $ Poids 21 % |
| 11 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 877 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 059 $ Poids 18 % |
| 12 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 514 775 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.