Chemin LAMOUREUX · Shefford
Valeur estimée
772 300 $
Autre · terrain 567 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 251,5 m²
Frontage
1 006,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
936 900 $
Rôle antérieur 359 600 $ +160.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762115962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
936 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
47035762115962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
600 565 $
$/m² médian
7 590
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard de Bromont, Bromont 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 2 850 000 $ Ajust. marché +254 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 104 684 $ Poids 0 % |
| 2 | 297, chemin Allard, Lac-Brome 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 109 $/m²) 283,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 0 % |
| 3 | 284, chemin Allard, Shefford 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 246, rue Gatineau, Bromont 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, chemin Huntington, Bromont 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 792 844 $ Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, chemin Huntington, Bromont 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 1 585 689 $ Ajust. marché +121 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 706 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.