55 Rue DESAULNIERS · Shefford
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 104,6 m² · constr. 1992 · terrain 6 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 422,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 325 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762219669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
47035762219669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 608 m · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −8 223 $ | 271 739 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 214 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 524 113 $ Poids 79 % |
| 3 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 712 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 470 m · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 729 320 $ Poids 74 % |
| 5 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 867 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 677 527 $ Poids 38 % |
| 6 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −59 265 $ | 577 763 $ Poids 25 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 626 758 $ Poids 14 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 043 $ Poids 12 % |
| 9 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 998 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −40 104 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 672 871 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.