51 Rue CLAUDE · Shefford
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 140,7 m² · constr. 1995 · terrain 6 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020,7 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 431 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762228248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
47035762228248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 9 m · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 682 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 198 m · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 736 518 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 75 587 $ Poids 27 % |
| 4 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 585 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 129 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 804 865 $ Poids 21 % |
| 6 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +73 580 $ · Ajust. âge −49 387 $ | 690 996 $ Poids 15 % |
| 7 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −70 351 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 899 481 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 776 257 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.