34 Rue DESAULNIERS · Shefford
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 118,6 m² · constr. 2011 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 476 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762239442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
47035762239442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 672 m · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +17 817 $ | 316 444 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 150 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 605 784 $ Poids 51 % |
| 3 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 119 m · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −57 724 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 801 758 $ Poids 38 % |
| 4 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 433 953 $ Poids 31 % |
| 5 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 680 403 $ Poids 29 % |
| 6 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 969 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 774 873 $ Poids 28 % |
| 7 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −44 580 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 534 $ Poids 13 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 626 998 $ Poids 13 % |
| 9 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 717 390 $ Poids 13 % |
| 10 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 750 749 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 768 705 $ Poids 4 % |
| 12 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −50 792 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 674 571 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.