Route 241 · Shefford
Valeur estimée
1 686 400 $
Autre · terrain 196 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 241,5 m²
Frontage
291,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 336 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762245084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
47035762245084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 975 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
6 274
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 99 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 975 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 297, chemin Allard, Lac-Brome 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 109 $/m²) 283,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 0 % |
| 3 | 284, chemin Allard, Shefford 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, boulevard de Bromont, Bromont 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 2 850 000 $ Ajust. marché +254 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 104 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.