63 Rue DESAULNIERS · Shefford
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 188,4 m² · constr. 1993 · terrain 12 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 185,1 m²
Frontage
420,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 100 $
Rôle antérieur 573 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762300568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 500 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
47035762300568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 889 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 697 705 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 248 m · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +65 600 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 833 576 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 423 m · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 057 174 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 261 $ Poids 17 % |
| 5 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 824 651 $ Poids 17 % |
| 6 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 163 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 205 837 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +107 657 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 944 789 $ Poids 13 % |
| 8 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −136 350 $ | 1 710 318 $ Poids 7 % |
| 9 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +60 222 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 1 030 054 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.