64 Rue DESAULNIERS · Shefford
Valeur estimée
1 041 700 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 222,9 m² · constr. 2021 · terrain 6 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 530,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 100 $
Rôle antérieur 540 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762312801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
47035762312801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 630 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −40 090 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 010 728 $ Poids 50 % |
| 2 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 996 901 $ Poids 20 % |
| 3 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 104 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 492 104 $ Poids 16 % |
| 4 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 199 $ Poids 12 % |
| 5 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 262 398 $ Poids 6 % |
| 6 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −55 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 842 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.