191 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 131,9 m² · constr. 2001 · terrain 20 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 242,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 434 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762319979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
47035762319979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 774 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge −29 632 $ | 685 556 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 363 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 73 632 $ Poids 55 % |
| 3 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 799 747 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −58 082 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 779 051 $ Poids 31 % |
| 5 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +64 408 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 194 $ Poids 23 % |
| 6 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 672 700 $ Poids 22 % |
| 7 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 615 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 178 $ Poids 20 % |
| 8 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 918 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 655 455 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 090 $ Poids 8 % |
| 11 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −44 711 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 690 551 $ Poids 3 % |
| 12 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −56 089 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 572 833 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.