54 Rue DESAULNIERS · Shefford
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 113 m² · constr. 2004 · terrain 6 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 132,1 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 348 200 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762322423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
47035762322423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 199 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 574 583 $ Poids 63 % |
| 2 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 863 m · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +8 223 $ | 299 384 $ Poids 62 % |
| 3 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 541 904 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 675 m · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +72 232 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 802 416 $ Poids 50 % |
| 5 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 641 322 $ Poids 42 % |
| 6 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 737 735 $ Poids 28 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 674 927 $ Poids 20 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 016 $ Poids 15 % |
| 9 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 710 313 $ Poids 10 % |
| 10 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 711 979 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 732 246 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.