131 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 11 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 700,5 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 311 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762343672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 300 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
47035762343672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 45 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 278 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 467 898 $ Poids 78 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 019 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 907 m · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 626 408 $ Poids 67 % |
| 4 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −27 411 $ | 234 420 $ Poids 45 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −47 417 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 582 284 $ Poids 20 % |
| 6 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 967 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 743 682 $ Poids 19 % |
| 7 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −37 752 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 334 $ Poids 17 % |
| 8 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −43 294 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 391 $ Poids 7 % |
| 9 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 534 $ Poids 3 % |
| 10 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 452 684 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.