129 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 7 421 $/m² · 78 m² · constr. 1967 · terrain 6 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 224,7 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 382 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762344322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
47035762344322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 809 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 769 $ Poids 38 % |
| 2 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 934 m · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −58 083 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 578 006 $ Poids 35 % |
| 3 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 355 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −48 296 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 435 198 $ Poids 31 % |
| 4 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 868 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 692 616 $ Poids 23 % |
| 5 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge −27 411 $ | 217 088 $ Poids 11 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −89 929 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 539 772 $ Poids 4 % |
| 7 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −75 216 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 870 $ Poids 4 % |
| 8 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 843 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 424 038 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −82 109 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 576 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.