133 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
1 050 900 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 177,4 m² · constr. 2013 · terrain 8 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 098 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 400 $
Rôle antérieur 563 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762345241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
695 100 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
47035762345241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 351 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 774 m · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 878 602 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +75 389 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 961 472 $ Poids 34 % |
| 4 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 770 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 83 741 $ Poids 30 % |
| 5 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −49 557 $ · Ajust. âge −21 425 $ | 865 429 $ Poids 30 % |
| 6 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 963 m · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 116 832 $ Poids 16 % |
| 7 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 871 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 280 129 $ Poids 14 % |
| 8 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 814 769 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 173 666 $ Poids 9 % |
| 10 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −40 995 $ | 1 050 048 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 781 349 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 100 445 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.