135 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
1 185 200 $
Unifamiliale · 8 878 $/m² · 133,5 m² · constr. 2011 · terrain 9 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 082,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 000 $
Rôle antérieur 681 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762345388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
918 900 $
Rôle antérieur
681 600 $
ID provincial
47035762345388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 717 m · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 840 676 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 708 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 73 988 $ Poids 48 % |
| 3 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 993 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 723 062 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −53 388 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 823 794 $ Poids 37 % |
| 5 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 457 729 $ Poids 30 % |
| 6 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 829 m · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −54 049 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 776 026 $ Poids 27 % |
| 7 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 147 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 623 $ Poids 24 % |
| 8 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 707 764 $ Poids 17 % |
| 9 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 943 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +48 142 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 658 878 $ Poids 12 % |
| 10 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +69 434 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 799 221 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 807 507 $ Poids 8 % |
| 12 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 722 806 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.