127 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 169,6 m² · constr. 2011 · terrain 6 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 009,2 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 700 $
Rôle antérieur 489 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762355491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
619 200 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
47035762355491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 254 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 721 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +52 508 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 929 691 $ Poids 44 % |
| 3 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 832 m · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 854 703 $ Poids 43 % |
| 4 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 786 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 82 008 $ Poids 36 % |
| 5 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 693 m · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +75 485 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 934 967 $ Poids 34 % |
| 6 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −66 219 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 840 198 $ Poids 25 % |
| 7 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 088 743 $ Poids 15 % |
| 8 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 139 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +65 255 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 867 369 $ Poids 15 % |
| 9 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +62 822 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 788 185 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 136 587 $ Poids 9 % |
| 11 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 766 256 $ Poids 9 % |
| 12 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 758 568 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.